和公摊这两个应该被钉在耻辱柱上的东西，
后世有人说香江李家发明的，也有人说霍家发明的，孰是孰非难以辩论！
“李总，现在下面不少地方政府，对买卖地皮都有了一点想法，
中央该怎么做？要不要批准？”
听到余汉谋的提问，李晌眼神闪烁不定，他在心里仔细衡量着，
房地产这东西，是一把双刃剑。
一旦控制不好，搞起了房产泡沫，那可就完犊子了，
一不小心就能赔掉几十年的财富积累。
二十年代，美国著名的“柯立芝繁荣期”就是前车之鉴啊！
要是控制的好，也能带动经济的发展，因此必须牢牢锁死房子的住宅属性，
绝不能允许它朝金融产品的方向偏离。
“余部长，告诉地方政府，房地产可以搞，但是中央要把话说到前头，
第一、不许搞预售，房子必须要现房现卖，要第三方验收合格才能交付，
胆敢偷工减料，一经查出当地政府的领导班子也要集体担责，中央绝不手软。
第二、地皮审批要严谨，不准囤地。
商业用地和工业用地，必须严格区分，不允许一点浑肴，
哪个开发商拿的地？拿了多少？用来盖什么？什么时候盖完？
都要一笔一笔的写在承诺书上，胆敢囤地者亦或挪作它用者，
主管部门如果没有起到监督责任，则与开发商共同担责。
第三、政府每年要严格控制新建住房数量，保证人口和住宅比例在1:1.3之内，
住宅数量最多只能超总人口的三成，
一旦出现超过这个比例的烂尾楼，
整个当地政府领导班子，集体担责。”
李晌侃侃而谈，用一套连坐制度，要把地方政府不好的心思牢牢锁住，
余汉谋也不得不佩服，同时也很庆幸他们此时是这个国家的推动者，
拥有绝对权力，可以推行任何他们想要的政策而不受任何人的掣肘。
李总这套制度不见得十全十美，但绝对也是很有威慑力，
都说连坐制反人类，可是偏偏就它最好用，最能让人长记性。
“李总，您说的很有道理，不过我觉得应该再加几条！”
李晌来了兴趣，这个新提拔上来的建设部部长看来也有些想法嘛！
“说说看！”
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